深圳住房公积金贷款有哪些条件？如何申请？

深圳住房公积金贷款有哪些条件？如何申请？

在深圳办理预售期房公积金贷款的职工们注意啦，预售期房也就是常说的新建商品房期房，是还未完工正在建造中的一手商品房。预售期房公积金贷款要先查找好房源，其办理流程与现房公积金贷款、存量房公积金贷款有明显差别，要准备的贷款材料和注意的事情也很多。首先了解下深圳住房公积金贷款有哪些条件？如何申请？

深圳住房公积金贷款申请条件

深圳住房公积金贷款的申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

1.符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。

2.职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。

深圳住房公积金贷款发放条件

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3.申请人已按规定支付购房首付款;

4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6.符合公积金管委会规定的其他条件

      深圳住房公积金贷款所需材料

住房公积金贷款所需基本材料：

1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);

2.有效身份证明(验原件收2份复印件);

3.婚姻证明(原件及1份复印件);

4.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);

5.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);

7.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);

住房公积金贷款或需材料：

申请人根据自身情况查看是否需要准备以下材料：

1.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

2.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);

3.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

4.其他需要的资料，如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料