70年产权到期怎么办（房产证有效期70年过了怎么办）

房子是很多家庭最重要的资产，央行有数据显示，在城镇家庭的总资产中，住房占比近七成。买房后除了关心能不能顺利收房，房屋质量好不好之外，人们还特别关心的是：房子70年产权到期怎么办?房产证有效期70年过了怎么办?

《民法典》规定，产权到期可自动续期

2021年就正式实施的《民法典》，对我们的生活有着方方面面的帮助，这里面就有提到房屋产权到期后要怎么处理：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

所以大家不用担心70年产权到期后该怎么办，按要求去续期就行了，不过怎么续期，需要缴纳多少钱，目前还没有具体的政策出来，《民法典》也只提到，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这是因为目前我国还没有时间达到70年的商品房出现呢，深圳的东湖丽苑是我国第一个商品房小区，竣工时间是1984年，就算加上拿地的时间，到2021年也还不到70年呢。所以我国还没有70年产权续期的先例出现，要怎么续期也还没有具体的政策出台，都还在研究当中。

70年产权到期怎么办

根据民法典359条的规定，住宅用地土地使用期满，就会按照“自动续期”的原则办理。也就是说，70年后，可以再续期使用，绝对不会出现把土地收回的情况。

早在2016年时，我国国土资源部就提出了一个关于房屋产权的“过渡性方案”，明确提出产权到期后不需要主动申请续期，更无需缴纳各类费用。虽然说这个方案并不是立法规定，但是也是一个有力的参考。

未来最大的可能性就是续期不收费，即便是收费，费用肯定也会很少，在绝大多数百姓的承受范围内。