房子出租要交税吗？租房子也要交税吗？

房子出租要交税吗？租房子也要交税吗？

虽说人们普法的意识越来越强，对于身边可接触的民事法也是喜闻乐见。可是往往碰到实际的法律问题时，人们总是犯懵。就说房屋租赁这事儿，最近小张打算把自家2层别墅租出去，可是老友的一个问题把他问糊涂了。你房租出租你交税了吗？小张反问，房子出租要交税吗？租房子也要纳税吗？

第一、房屋出租要交税不：

１、纳税人到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。

２、纳税人需要代开票的，应到所辖税务机关办税服务厅代开票，需提供的资料包括：代开通用机打票缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。

３、按照新规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，可以处２０００元以下的罚款；情节严重的，可以处２０００元以上１万元以下的罚款。

第二、租房子也要交税吗

房屋出租税，应该是租客租，还是房东交呢这是很多人都会关心的问题，其中税收是税务局（修正：税收是由征税机关来收取的，而征税机关包括了国家税务局、地方税务局、财政部门、海关。）来收的，没有其他什么部门能代劳的，所以这个什么管理处收税肯定是不合法的。

其次，合同里没有写要交这个税，那么肯定是房东交的，因为他是出租方，肯定是收他的，不管什么税，到了后都会转嫁到终消费者身上，因为羊毛出在羊身上，弱势群体永远没法保护自己的利益，即使法律规定了，因为法律是有漏洞的。

个人出租房子是需要交税的，个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。（以下统称“税费”）

接下来我们说个税收实例，希望你看过之后对税费有一个充分的认识。

问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？

答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），

（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；

（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；

（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用税：免征土地使用税

（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。

（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。