合租房合同订立时有哪些注意事项

合租房合同订立时有哪些注意事项

对于普通工薪阶级来说，租房如果选的太大了个人付不起租金，房子选太小又太憋闷，于是很多人选择合租。可是除了跟亲人住一起外，合租往往涉及到各租友的利益，比如各自付多少房租，是否需要约法三章等。其实合租双方的利益要明确，签订合租房协议时多花点心思就能搞定了。今天我们从常见的纠纷角度说合租房合同订立时的几点注意事项。

１、合租房被盗纠纷，由于合租个人物品的安全问题也有所降低，假如在合租的过程中有一方的贵重物品弄丢了，两个人肯定会产生纠纷。所以在合租的时候要把自己的贵重物品放好。因为在合租的过程中人多也比较杂。

２、合租水电费纠纷，这也是一个常见的合租纠纷，往往有人会说交的多而产生纠纷，这时候在租房的时候可以有个书面合租协议，水电费也有分摊比例按比例来缴纳水电费。

３、如果未经同意而转租的引起的纠纷，遇到这种情况房东有权解除合同权利、要求赔偿损失权利。所以转租的问题一个定要在合同中给定好是否可以转租。

另外提醒一点，合租租房时的选择注意事项：

１、很多房东都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益空间更大，所以我们在租房的时候，好先问清楚市场租房价格，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费有缴纳情况要在合同中写清楚。

２、要明白在一起合租，容易出问题就是经济方面的，所以有必把要摊的费用，都讲清楚，就记下来。在合租的时候好不要与自己近的朋友合租，因为避免出现一些摩擦。如果和不熟悉的人合租，好不要人多，两个合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的。人多了也会出现各种各样的问题。

３、一定不要找太懒惰的人，一个穿衣不整洁的人，她基本上不会花费时间去打扫屋内的卫生的，这时候安排一个值日表是个不错的选择。这样可以把自己的家弄得更整洁、更舒适。

总之，在合租生活中由于各自的生活习惯，社交环境的不同，合租往往会出现大大小小的矛盾，为了各自能住的舒坦，最好跟租友们定一些不成文的规定。比如房租：谁会付钱？准备付多少？什么时候付？空间：各人将住哪间房？清洁：是否有一套时间表？某项职责由谁来负责？食品、餐饮：你们是共享还是分别拥有冰箱的一部分？是分别吃饭，还是分工做饭？客人：是否允许客人来访？男、女朋友是否可以过夜？一周几次？噪音：什么时间是应该保持安静的？出访：若一室友决定出去，或者夜不归宿，那他应该关照其他人什么事情？分歧：出现意见分歧时，怎么处理？若没办法解决，那谁应该搬走？等等。