租房电子合同具有法律效力吗 怎么签才有效

来源:法大大发布时间:2022-05-06 09:45:37

租房电子合同具有法律效力吗?

具有

依据民法典的规定,电子合同属于有效的合同形式,电子合同只要满足合同生效的要件,就会产生法律效力,是具有法律约束力的。

电子合同实际上属于书面合同的一种:

《民法典》第496条规定:“当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。”

合同生效的法律要件:

《民法典》第143条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”

综上所述,只要能够证明合同签订方是主体本身,合同内容是各方真实意思表示,电子合同和纸质合同的效力是没有本质区别的。但是鉴于电子合同的特殊性(线上完成签订),需要在身份认证、合同重要条款的提示等环节做得更完备。

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租房电子合同怎么签

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电子合同具体的签署过程

首先,房东需要提交房屋委托信息,上传房产证等资质证明,进行实名认证,确保身份真实有效,然后完成委托签名。

签订线上租房合同,平台会提供房屋租赁电子合同的模板。房东和房客双方将确认租期、价格、交付清单等细节,然后签字,盖章。