租房电子合同具有法律效力吗 怎么签才有效

租房电子合同具有法律效力吗？

具有

依据民法典的规定，电子合同属于有效的合同形式，电子合同只要满足合同生效的要件，就会产生法律效力，是具有法律约束力的。

电子合同实际上属于书面合同的一种：

《民法典》第496条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”

合同生效的法律要件：

《民法典》第143条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”

综上所述，只要能够证明合同签订方是主体本身，合同内容是各方真实意思表示，电子合同和纸质合同的效力是没有本质区别的。但是鉴于电子合同的特殊性(线上完成签订)，需要在身份认证、合同重要条款的提示等环节做得更完备。

租房电子合同怎么签

在签订租房电子合同之前，一定要选择一个可靠的第三方电子合同平台。法大大电子合同平台不仅提供SAAS平台服务，还提供开放的API接口，将电子签名功能集成到租房平台中，实现了租房平台从选房、洽谈到签约全流程的平台化、电子化。

电子合同具体的签署过程

首先，房东需要提交房屋委托信息，上传房产证等资质证明，进行实名认证，确保身份真实有效，然后完成委托签名。

签订线上租房合同，平台会提供房屋租赁电子合同的模板。房东和房客双方将确认租期、价格、交付清单等细节，然后签字，盖章。