房屋买卖合同协议范本

房屋买卖合同协议范本

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

卖方(简称甲方)　　　　　　　，性别　　　　，　　　族，　　　　文化，　　　　年　　　　月　　　　日出生，公民身份号码　　　　　　　，住址　　　　　　　，现住　　　　　　　，联系号码　　　　　　　。

买方(简称乙方)　　　　　　　，性别　　　　，　　　族，　　　　文化，　　　　年　　　　月　　　　日出生，公民身份号码　　　　　　　，住址　　　　　　　，现住　　　　　　　，联系号码　　　　　　　。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为　　　　平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为　　　　。

第二条 抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币　　　　元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币　　　　元/平方米，(自行车库/汽车库等)单价为人民币　　　　元/平方米，以上合计总价款为人民币　　　　 元。

第四条 定金条款乙方于　　　　年　　　　月　　　　日已向甲方支付的定金　　　　元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

第五条 付款方式及期限甲、乙双方共同与 市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《 市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过 天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。

第六条 税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。

第七条 房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户内。