房产税怎么征收标准

房产税怎么征收标准

目前我国房产税的征收依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，除上海、重庆外，其他地区暂未出细则。

征收对象：房产，即以房屋形态表现的财产

征收范围：城市、县城、建制镇和工矿区

向谁征收：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人

房产税征收标准有从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租赁收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租赁收入为计税依据的

应纳税额=房产租赁收入×税率(12%)