品牌公寓+电子合同，开拓年轻人租房市场

据《2018年轻人租房大数据报告》指出，目前中国房屋租赁人口已经突破2亿，其中85后占比18%，90后占比44%，95后占比为24%，这三个不足35岁的群体已经占掉我国租赁市场八成以上的比例。而随着房租租赁市场的蓬勃发展，租赁人口到2023年将接近2.5亿，租赁面积也会突破80亿平方米大关。

最近三到五年，可以说是中国房屋租赁转型的一段时间。过去的品牌公寓、长租公寓更多是面向中高端收入人群市场的小众产品。而在资本进入租赁市场之后，品牌公寓在最近几年迎来了爆发性增长，并且覆盖了高、中、低所有的市场。市场竞争越来越激烈的大背景下，无论是传统房地产转型的“自持式”品牌公寓、房地产中介和初创公司的“二房东模式”，都面临着巨大的运营压力。在一个又一个租赁平台持续“爆雷”的情况下，如何降本增效，成为了企业发展道路上一个不得不解决的问题。

除了调整运营模式，增强人员素质之外，如何在内部流程中进行优化，改进用户体验，提升自我竞争力，也是房屋租赁企业想要达成的目标。

作为连接个人与个人、个人与企业、企业与企业经济关系的一种商业模式，房屋租赁的过程中将产生大量的合同与协议。这个时候，使用新技术去解决老问题，就是一个非常好的选择。

以法大大电子合同为例，它的出现，解决了房屋租赁企业在合同签署及内部工作流程中的一系列问题。

1.联网实名认证，确定真实签约方身份

传统的房屋租赁签约流程中，要验证签约方的身份，往往就是靠“查看身份证原件、保留身份证复印件”这样的方式进行。对于普通人来说，无论自己是个人房东还是企业工作人员，通过这样的认证方式，更多的只能说是“买个心安”。

法大大电子合同的实名认证功能，严格遵照《电子签名法》相关规定，通过个人身份认证系统、公安部公民网络身份、识别系统（eID）、防伪CA数字证书、人脸活体识别比对等系统，保障了合同签约方的真实可靠，杜绝了虚假信息、冒名代签、恶意诈骗等风险。

2.在线签约，用户有了更多的操作空间

面对面使用纸质合同签约，是过去房屋租赁的正常流程。由于现代人工作时间越来越长、下班越来越晚，而城市交通还存在着不确定性，除非有了非租不可的原因，不然合同的敲定总是会被拖上一段时间。一旦中间有一方离开了所在地，签约更是会被一拖再拖，随时都会取消。

而使用法大大电子合同之后，签约方只要联网，就可以通过电脑、手机等方式，在PC端、APP、微信、H5等平台上，1分钟完成在线合同签署。这样的话，哪怕是租客半夜突然想要签约，出租方也可以快速配合。

3.合同在线管理，随时调阅查看

对于传统的个人房东来说，一份合同签完了，基本就是放在一边就了事了——毕竟对于他们来说，只有在发生纠纷和租客搬家的时候才会用到。而对于企业，尤其是业务量越来越大的品牌公寓提供商，这样的做法显然是不符合文档管理规范的。但处理数量庞大、种类繁多的合同及协议文件，不免会消耗大量的人力物力。

法大大的合同管理功能，在合同完成签署就会将合同保存到云端，签署方可以随时随地对电子合同进行搜索、查询、查看、分类、下载等管理，大大节约了纸质合同管理产生的各类仓储、人力、时间成本，极大地提高了后期服务的工作效率。

4.提升用户体验，降低综合成本

多项数据指出，在现在主流的90后租房群体眼中，房租并不是他们考虑在租房时考虑的第一要素。品牌公寓的各项管理服务，正是它可以从传统房屋租赁市场中脱颖而出的重要原因，而电子合同所提供的一系列更“互联网”的操作，显然更能满足新新人类的需求。

传统的纸质合同签约，签约成本需要5至25元，更不用说后续管理的时候的不可预见费用。而使用电子合同之后，签约成本不足5元，后续管理成本更是低到几乎可以忽略。看起来一份合同的差距不过十多元，但联系到每年数以万计的合同签署量，这个数字就相当可观了。

目前，法大大电子合同已经和龙湖冠寓、乐有家、保利地产等进行合作。在充满机会的未来，法大大电子合同将继续发力，帮助更多的房地产企业实现转型升级。

截至2018年底，法大大用户量已超过1.3亿，累计签署合同量超12亿份。因其便捷、安全、合规的特性，目前法大大的产品和服务已被阿里巴巴、微软(中国)、百度、海尔、霍尼韦尔、支付宝、滴滴、美团、携程、同程旅游、人人车、蔚来汽车、小红书、保利地产、拍拍贷、众安保险、阳光保险、新东方、龙湖地产、红星美凯龙、吉利石油等众多知名平台和公司所采用。

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