工业厂房可以出售吗（工业厂房产权年限规定）

随着企业数量的增加，需求厂房的老板们有一种深刻的印象——合适的厂房越来越少，越来越难找！那么工业厂房可以出售吗?工业厂房产权年限规定是多久?

工业厂房可以出售吗

工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。

另外新建工业厂房不可预售，无法办理相关销售手续，只能自建自用，或者办理产权证之后进行产权转让。工业厂房竣工验收后，才可以按规定办理产权证。在建工业厂房不可以办理产权证。

作为工业用地的厂房项目，一般为整体审批，如未经土地管理部门和房产管理部门审核同意，不能擅自分割，相应也无法完成产权转让。

工业厂房产权年限规定

工业厂房所批年限一般为50年。企业或个人在购买厂房之后，即拥有了独立产权标准厂房，不仅可以自用，还可以将厂房出租。

工业用地一般为50年产权年限，我国土地出让制度起于上世纪90年代，还暂未有工业用地到期的情况，一般是到期申请、缴纳土地出让金等正常手续即可。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。