婚前买的房子婚后算共同财产吗（离婚后怎么分配民法典）

婚前买的房子婚后算共同财产吗?自己在婚前个人出资购买的房产，一结婚就变成夫妻共同的了?大概率情况下，不会。但是，并不排除这种情况的出现。

婚前买的房子婚后算共同财产吗

一般情况下，婚前个人全款购置的房产不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。

《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。此外，《关于适用〈民法典〉若干问题的解释》，规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

因此，婚前自己出钱买的房屋属于个人财产，尽管婚后夫妻两人共同居住，但除非两人另有约定，否则该房产不会因结婚而转变为夫妻共同财产。

婚前买的房子婚后变成共同财产的情形：

①婚前全款买的房子，婚后给配偶加了名字

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

根据本条规定，一旦房产证上加上了配偶的名字，均视为出资一方对另一方的赠与，所以不管系哪一方出资购买，夫妻双方均为房屋所有权人。

②关于房产签订了协议

按照《民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

所以，一旦双方签订了财产协议，那么将按照协议来执行，无论房产是否做了登记变更。

婚前买的房子离婚后怎么分配

主要分为以下几种情形：

1、婚前的房子是一方个人全部支付的，这种情形在法律上属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。

2、婚前的房子为两人共同出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按夫妻共有财产处理。

3、婚前一方签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由房产登记一方对另一方进行补偿。

4、婚前的房子是父母出资的，视为对自己子女单方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。